BIM設計とは？CADとの違いやメリット、主要なソフトを解説

「BIMによる設計の具体的な仕組みや、従来のCAD設計と何が違うのかが分からず導入に踏み切れない」

こうした疑問に答えます。BIM設計の基礎知識や従来のCADとの違い、導入メリット、主要ソフトの特徴まで分かりやすく解説します。

BIM設計とは、3次元モデルに建物の属性情報を追加して設計を進める、これからの建築業界の標準となる手法です。

本記事を読めば、BIM設計の概要やCADとの違いが整理でき、自社への導入に向けた具体的な準備が明確になります。まずは記事を読み進めて、業務効率化への第一歩を踏み出しましょう。

BIM設計とは何か？基礎知識を分かりやすく解説

BIM設計とは、コンピューター上に作成した立体モデルに建物情報を追加して設計を進める最新の手法です。従来のCADと比べて、設計だけでなく建物全体のライフサイクルを効率化できる点に特徴があります。

BIMとは簡単に説明すると、建物の属性情報が入ったデジタルモデルを構築する技術です。これにより、業務効率化や品質向上を同時に目指せます。

3次元モデルに建物情報を追加する設計手法

BIM設計の最大の特徴は、3次元の立体モデルに様々な建物情報を追加して設計を行う点です。単に形状を描くだけでなく、部材の名称や材質、強度、コストなどのデータを連動させます。

従来の3D CADとBIMの主な違いは以下の通りです。

例えば、ドアの3Dデータに対して、メーカー名、型番、防火性能などの情報を持たせることが可能です。これにより、図面を描くだけでなく、建物のあらゆる情報をデータベースとして一元管理できるようになります。

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建築の全工程でデータを共有する仕組み

BIM設計で作成した3次元モデルは、BIMとは何かという考え方に基づき、設計から施工、維持管理に至るまでの全工程で一貫して共有されます。1つの共通モデルを更新し続けるため、情報伝達の手間や手戻りが大幅に削減可能です。

BIM建築のプロジェクトでは、設計段階で入力した情報がそのまま施工図や見積もりに反映されます。引き渡し後も修繕計画などの維持管理に同じデータを活用できるため、ライフサイクル全体で価値を発揮する仕組みです。

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国土交通省が進める建設DXでの役割

BIM設計は、国土交通省が推進する建設DX（デジタルトランスフォーメーション）において中心的な役割を担っています。建設業界における人手不足への対応として、公共事業におけるBIMとCIMの違いを踏まえたBIMやCIMの原則適用が進む状況です。

特に2026年春からは、建築確認申請においてBIMモデルを活用したBIM図面審査が本格的に開始されました。2029年春を目処として、BIMデータそのものを審査するデータ審査へ段階的に移行する計画が示されている状況です。

従来のCADに対するBIM設計の違い

従来のCADとBIM設計では、図面を作成するアプローチやデータの持ち方に根本的な違いがあります。従来のCADが図面を描くためのツールであるのに対し、BIMは建物全体の情報を一元管理する仕組みです。

ここでは、設計段階における両者の主な違いを表で整理しました。以下、具体的な違いについて3つの視点から分かりやすく解説します。

設計データの次元と構造の違い

従来のCADは平面上に線や面を描くことで、2次元の図面を記述します。一方のBIM設計は、コンピューター上に3次元の建物モデルを直接組み立てていく手法です。

この表現形式の違いにより、建物の立体的な関係が誰にでも直感的に理解しやすくなります。クライアントや施工担当者との合意形成もスピーディに進むでしょう。

属性情報の有無と一元管理の違い

従来のCADで作成するデータは、基本的には線の太さや位置を示す図形情報のみです。これに対してBIMモデルには、部材の寸法だけでなく材料やメーカー、コスト、性能などの属性情報が、BIMのLODと呼ばれる詳細度基準に沿って紐付いています。

この豊富な情報により、設計から施工、さらには竣工後の維持管理までデータをシームレスに連携できます。これによって、建物全体のライフサイクルを効率的に管理できる点が大きなメリットです。

設計変更時の修正作業と手戻りの違い

従来のCADでは、設計変更が発生した際に平面図や断面図、立面図といった関連図面を個別に修正しなければなりません。BIM設計では、建物モデルを1箇所変更するだけで、連動するすべての図面や数量計算書が自動的に更新されます。

この自動連動システムにより、施工BIMの現場での手戻りや、図面間の不整合・修正漏れを防ぎます。設計業務のスピードアップとミスの削減を同時に実現できるでしょう。

BIM設計を導入する3つのメリット

BIM設計を導入すると、従来のBIMとCADの違いを実感しつつ、プロジェクトの生産性を大幅に向上させられます。2026年春からは国土交通省によるBIMを活用した建築確認申請も開始されるなど、業界全体でBIM活用によるメリットを享受する動きが本格化。

関係者での完成イメージ共有を早める

従来の2次元図面では、施主や施工担当者が建物の立体空間を正確に把握することは困難でした。BIM設計では、最初から3次元モデルを作成するため、視覚的で分かりやすい完成イメージを容易に共有できます。

これにより、仕様の認識齟齬が減り、施主との合意形成やプロジェクトメンバー間の意思決定が劇的にスピードアップ。さらに、VRやウォークスルー動画を活用することで、完成後の動線や日射シミュレーションも簡単に行えます。

設計ミスや配管の干渉を早期に見つける

BIM設計における大きな強みは、建物内の各部材が持つ情報を統合して管理できる点です。構造データと設備配管データを重ね合わせることで、梁と配管が物理的に衝突する干渉箇所をシステムが自動的に検出します。

従来の設計手法では見落としがちだった不整合を、設計段階で事前に解決できるため、品質向上に直結。これにより、施工開始後に現場で工事が中断されるといった重大なトラブルを未然に回避します。

設計変更による手戻り作業を減らす

従来の2次元CADに対するBIMとCADの違いとして、設計変更が発生した際の手間の差が挙げられます。BIM設計では、3次元モデルとすべての2次元図面が連動しているため、モデルを修正するだけで関連図面が一括更新。

修正漏れによる図面の整合性エラーがなくなり、設計工程における手戻り作業が劇的に減少します。このフロントローディングにより、施工直前の急な変更にも迅速に対応でき、コスト削減と工期遵守に寄与する見込みです。

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主要なBIM設計ソフトウェアの特徴

BIM設計を導入する際は、BIMソフトの比較を踏まえて自社の業務に合ったソフトウェアの選定が重要です。各ソフトウェアにはそれぞれ異なる強みや特徴があります。

Autodesk Revitの特徴

オートデスク社が開発するRevitは、建築、構造、設備を統合して管理できるソフトウェアです。大規模プロジェクトにおいて、高いシェアを誇ります。

パラメトリックモデリングにより、1箇所の設計変更が平面図や断面図、集計表に即座に反映される点が特徴です。意匠から施工まで一貫してデータを扱えるため、ゼネコンや大手設計事務所で広く普及しています。

多機能なシステムですが、操作の習得には一定の時間が必要です。

Graphisoft Archicadの特徴

グラフィソフト社が提供するArchicadは、意匠設計者に評価される直感的な操作性が魅力のソフトウェアです。3Dモデリングをベースに、デザインを直感的に形作ることができます。

建物の完成イメージを初期段階から視覚的に把握できるため、デザイン検討をスムーズに進められます。IFCなどのオープンなデータ形式への対応に優れており、異なるシステム間でのデータ共有も容易です。

デザインの自由度を高めたい意匠設計事務所や、中小規模のプロジェクトで特に支持されています。

福井コンピュータ GLOOBEの特徴

福井コンピュータアーキテクト社が開発したGLOOBEは、日本の建築実務に特化した国産のBIM設計ソフトウェアです。日本の建築基準法や独自の図面表現、確認申請の手続きに標準機能で対応しています。

逆日影計算や天空率などの法規チェックをスムーズに行える点が強みです。国内の設計業務プロセスに馴染みやすく、日本の建設業界で働く実務者から高い支持を得ています。

中堅ゼネコンや地域ビルダーなど、国内プロジェクトを中心に行う企業に最適です。

A&A Vectorworksの特徴

エーアンドエー社が販売するVectorworksは、2D CADの操作感と高度な3Dモデリングを融合させたソフトウェアです。デザインやレイアウトの自由度が高く、建築設計だけでなくインテリアやディスプレイのデザインにも対応できます。

プレゼンテーション用資料の作成機能も充実しているため、ワンパッケージで業務を完結できます。導入コストが他の高額なシステムに比べて抑えられており、BIMの移行をスムーズに進めたい小規模事務所に最適です。

主要なBIM設計ソフトウェアの比較

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まとめ：BIM設計は3次元モデルで業務効率化を実現する手法

本記事では、建築業界で急速に普及が進むBIM設計とはどのような手法なのか、従来のCADとの違いや主要ソフトの特徴を解説しました。3次元モデルを活用した情報連携は、業務効率と品質を高める強力な武器になります。

BIM設計を導入することで、関係者間のイメージ共有が早まり、設計ミスの削減や手戻り防止に繋がります。ぜひこの記事の内容を参考に、BIM設計の導入を進めてみてください。

BIM設計の具体的なツール選定や社内定着化でお悩みの場合は、いつでも弊社にご相談ください。実務に即した具体的な支援プランを提供します。

BIM設計に関するよくある質問