建設業許可は個人事業主も取れる？要件と必要書類完全ガイド
この記事のポイント
個人事業主でも、建設業許可の要件を満たせば許可を取得できます。重要なのは、本人または支配人が経営業務の管理経験を証明できること、営業所ごとに専任技術者を置けること、財産的基礎や欠格要件を満たすことです。法人化を予定している場合は、個人許可をそのまま法人へ引き継げない点にも注意が必要です。
個人事業主として建設工事を請け負っていると、「そろそろ建設業許可が必要なのか」「法人でないと許可は取れないのか」と迷う場面があります。
結論からいうと、個人事業主でも建設業許可は取得できます。ただし、法人と同じように要件の証明が必要で、特に経営経験・専任技術者・財産的基礎の確認でつまずきやすい点があります。
この記事では、個人事業主が建設業許可を取得する条件、必要書類、申請の流れ、法人化を予定している場合の注意点を整理します。
重要ポイント
- 個人事業主でも建設業許可は取得できる
- 本人または支配人の経営経験を証明することが重要
- 法人化すると個人の許可をそのまま使い続けられない
実務で確認するポイント
このセクションの内容は、制度の説明として読むだけでなく、社内で確認できる資料や取引先へ提示できる資料に落とし込むことが重要です。建設業許可や経営事項審査は、要件を理解していても、契約書、請求書、入金記録、決算書、資格証、営業所資料などで説明できなければ手続きが止まることがあります。
実務では次の順番で確認すると、手戻りを減らせます。
- 申請先や発注者が求める最新の手引き・提出資料を確認する
- 自社の工事内容、請負金額、営業所、担当者の実態と照合する
- 経験、資格、財産、届出状況を証明できる資料を年度別に整理する
- 変更届や決算変更届など、過去の未提出手続きがないか確認する
- 判断に迷う場合は、申請先の窓口や専門家に事前相談する
特に、建設業許可では「要件を満たしているか」と「要件を証明できるか」は別問題です。社内では満たしているつもりでも、資料の日付、名義、工事内容、入金記録がつながっていないと、審査や取引先確認で説明が難しくなります。更新や経審も同じで、直前にまとめて対応するほど資料不足が起きやすくなります。日常的に工事台帳、契約書控え、資格者情報、許可期限を管理しておくことが、結果的に最も確実な対応になります。
個人事業主でも建設業許可は取得できる
建設業許可は、法人だけを対象にした制度ではありません。個人事業主であっても、建設業許可の基本となる各要件を満たすれば、知事許可または大臣許可を取得できます。
建設業許可が必要になる工事
建設業許可は、建設工事の完成を請け負う営業を行う場合に原則として必要です。ただし、軽微な建設工事だけを請け負う場合は、許可が不要とされています。
目安は次のとおりです。
| 工事の種類 | 許可が不要な軽微な工事 |
|---|---|
| 建築一式工事 | 1件の請負代金が1,500万円未満、または延べ面積150平方メートル未満の木造住宅工事 |
| 建築一式工事以外 | 1件の請負代金が500万円未満の工事 |
上記金額には消費税を含みます。個人事業主でも、500万円以上の専門工事を請け負う可能性があるなら、許可取得を検討すべきです。自社や取引相手の取得状況については、建設業許可を検索システムで調べることができます。
個人と法人で許可要件の考え方は大きく変わらない
許可要件は、個人か法人かで大きく変わるものではありません。違いが出るのは、誰の経験や常勤性を証明するかです。
法人では常勤役員等が要件の中心になりますが、個人事業主では本人または支配人が中心になります。つまり、個人で取る場合は「事業主本人が建設業の経営を適正に行えるか」を書類で示すことが重要であり、これは将来建設業の経営審査（経審）を受ける際にも関わってくるポイントです。
一人親方でも取得できる場合がある
一人親方でも、経営経験や技術者要件を満たし、営業所や財産的基礎を整えられるなら許可取得は可能です。ただし、実務上は「過去の請負実績をどの書類で証明するか」が問題になりやすいです。
請負契約書、注文書、請求書、入金記録、確定申告書などをそろえ、経験年数と工事内容を説明できる状態にしておきましょう。また、取得後も5年ごとに建設業許可を更新する基準をクリアしなければなりません。
実務で確認するポイント
このセクションの内容は、制度の説明として読むだけでなく、社内で確認できる資料や取引先へ提示できる資料に落とし込むことが重要です。建設業許可や経営事項審査は、要件を理解していても、契約書、請求書、入金記録、決算書、資格証、営業所資料などで説明できなければ手続きが止まることがあります。
実務では次の順番で確認すると、手戻りを減らせます。
- 申請先や発注者が求める最新の手引き・提出資料を確認する
- 自社の工事内容、請負金額、営業所、担当者の実態と照合する
- 経験、資格、財産、届出状況を証明できる資料を年度別に整理する
- 変更届や決算変更届など、過去の未提出手続きがないか確認する
- 判断に迷う場合は、申請先の窓口や専門家に事前相談する
特に、建設業許可では「要件を満たしているか」と「要件を証明できるか」は別問題です。社内では満たしているつもりでも、資料の日付、名義、工事内容、入金記録がつながっていないと、審査や取引先確認で説明が難しくなります。更新や経審も同じで、直前にまとめて対応するほど資料不足が起きやすくなります。日常的に工事台帳、契約書控え、資格者情報、許可期限を管理しておくことが、結果的に最も確実な対応になります。
個人事業主が満たすべき許可要件
建設業許可では、主に経営業務の管理、専任技術者、財産的基礎、誠実性、欠格要件の確認が行われます。個人事業主の場合は、本人の経歴と事業実態が審査の中心となり、要件をクリアするための建設業許可裏ワザと最短ルートについてあらかじめ把握しておくことも大切です。
経営業務の管理経験
個人事業主では、本人または支配人が建設業に関する経営業務の管理経験を持っていることが求められます。代表的には、建設業に関し5年以上、経営業務の管理責任者としての経験を有するケースです。
ここでいう経験は、単に現場作業をしていた経験では足りません。請負契約、見積、資金管理、労務管理、発注者対応など、事業運営に関わる経験を証明する必要があります。証明資料の準備が難しい場合は、建設業許可の行政書士費用などを事前に調査して、プロの支援を仰ぐのも有効な対策です。
営業所ごとの専任技術者
営業所には、許可を受ける業種に応じた専任技術者が必要です。国家資格、指定学科卒業後の実務経験、一定年数以上の実務経験などで要件を満たすのが一般的です。
個人事業主本人が専任技術者を兼ねることもあります。ただし、営業所に常勤し、専任性を満たす必要があります。別会社に常勤している、遠隔地の現場に常時出ているなどの場合は注意が必要であり、常勤性の判断には建設業許可事務ガイドラインの概要に示された基準が適用されます。
財産的基礎と欠格要件
一般建設業許可では、請負契約を履行できるだけの財産的基礎が求められます。実務上は、自己資本や預金残高などで確認されます。
また、破産手続き中で復権していない、一定の刑に処せられて期間が経過していない、暴力団員等に該当するなどの欠格要件に該当すると許可は受けられません。これらの要件を裏付けるために、建設業許可の必要書類一覧に基づいて公的証明書や誓約書を漏れなく揃える必要があります。
実務で確認するポイント
このセクションの内容は、制度の説明として読むだけでなく、社内で確認できる資料や取引先へ提示できる資料に落とし込むことが重要です。建設業許可や経営事項審査は、要件を理解していても、契約書、請求書、入金記録、決算書、資格証、営業所資料などで説明できなければ手続きが止まることがあります。
実務では次の順番で確認すると、手戻りを減らせます。
- 申請先や発注者が求める最新の手引き・提出資料を確認する
- 自社の工事内容、請負金額、営業所、担当者の実態と照合する
- 経験、資格、財産、届出状況を証明できる資料を年度別に整理する
- 変更届や決算変更届など、過去の未提出手続きがないか確認する
- 判断に迷う場合は、申請先の窓口や専門家に事前相談する
特に、建設業許可では「要件を満たしているか」と「要件を証明できるか」は別問題です。社内では満たしているつもりでも、資料の日付、名義、工事内容、入金記録がつながっていないと、審査や取引先確認で説明が難しくなります。更新や経審も同じで、直前にまとめて対応するほど資料不足が起きやすくなります。日常的に工事台帳、契約書控え、資格者情報、許可期限を管理しておくことが、結果的に最も確実な対応になります。
個人事業主の申請で必要になりやすい書類
個人事業主の申請では、法人登記簿の代わりに、本人確認、営業実態、経営経験を示す書類が重要になります。自治体ごとに扱いが異なるため、必ず申請先の手引きを確認してください。なお、許可取得後も、毎年行うべき建設業許可の決算変更届の手続きなどの書類管理が生じる点に留意しましょう。
本人確認・営業所確認の書類
本人確認では、住民票、身分証明書、登記されていないことの証明書などが求められることがあります。営業所については、賃貸借契約書、使用承諾書、外観・内部写真、電話や机などの営業実態を示す資料が必要になる場合があります。
自宅兼事務所の場合は、建設業の営業所として実態があるかを説明できるようにしておきましょう。また、営業所の移転や商号の変更などが発生した場合は、建設業許可の変更届の必要書類を期限内に提出しなければなりません。
経営経験を証明する書類
個人事業主が最も準備に時間を使うのが、経営経験の証明です。過去の請負契約書、注文書、請求書、入金記録、確定申告書、工事台帳などを組み合わせて、一定期間、建設業を営んでいたことを示します。
口頭説明だけでは足りません。古い資料がない場合は、発注者からの証明や代替資料が使えるか、申請先に早めに相談することが重要です。また、経営体制の証明だけでなく、建設業許可における専任技術者の要件についても証明書類の用意を進める必要があります。
技術者要件を証明する書類
資格で証明する場合は、資格者証や合格証明書を用意します。実務経験で証明する場合は、経験した工事の内容、期間、業種との対応関係を示す資料が必要です。
複数業種を同時に申請する場合、業種ごとに技術者要件を満たすかを確認しましょう。
実務で確認するポイント
このセクションの内容は、制度の説明として読むだけでなく、社内で確認できる資料や取引先へ提示できる資料に落とし込むことが重要です。建設業許可や経営事項審査は、要件を理解していても、契約書、請求書、入金記録、決算書、資格証、営業所資料などで説明できなければ手続きが止まることがあります。
実務では次の順番で確認すると、手戻りを減らせます。
- 申請先や発注者が求める最新の手引き・提出資料を確認する
- 自社の工事内容、請負金額、営業所、担当者の実態と照合する
- 経験、資格、財産、届出状況を証明できる資料を年度別に整理する
- 変更届や決算変更届など、過去の未提出手続きがないか確認する
- 判断に迷う場合は、申請先の窓口や専門家に事前相談する
特に、建設業許可では「要件を満たしているか」と「要件を証明できるか」は別問題です。社内では満たしているつもりでも、資料の日付、名義、工事内容、入金記録がつながっていないと、審査や取引先確認で説明が難しくなります。更新や経審も同じで、直前にまとめて対応するほど資料不足が起きやすくなります。日常的に工事台帳、契約書控え、資格者情報、許可期限を管理しておくことが、結果的に最も確実な対応になります。
個人事業主が建設業許可を申請する流れ
申請の流れは、許可を受ける業種を決め、要件を確認し、書類をそろえて行政庁に提出するという順番です。
許可業種と許可区分を決める
まず、請け負う工事が29業種のどれに該当するかを確認します。あわせて、営業所が1つの都道府県内だけなら知事許可、複数都道府県に営業所があるなら大臣許可を検討します。
一般建設業と特定建設業の違いも確認が必要です。発注者から直接請け負う工事で、一定額以上の下請契約を締結する場合は特定建設業許可が必要になります。
申請先の手引きに沿って書類を作る
建設業許可の申請様式は全国共通の部分もありますが、確認資料や提出方法は行政庁によって違いがあります。必ず申請先の最新手引きを確認し、必要な添付書類をそろえましょう。
電子申請システムを利用できる場合もありますが、初回申請で判断に迷う資料が多い場合は、窓口相談を使うと手戻りを減らせます。
許可後の変更届・決算変更届を忘れない
許可を取って終わりではありません。商号、営業所、専任技術者、支配人などに変更があれば変更届が必要です。また、毎事業年度終了後には決算変更届を提出します。
許可後の管理を怠ると、更新時や業種追加時に支障が出ることがあります。
実務で確認するポイント
このセクションの内容は、制度の説明として読むだけでなく、社内で確認できる資料や取引先へ提示できる資料に落とし込むことが重要です。建設業許可や経営事項審査は、要件を理解していても、契約書、請求書、入金記録、決算書、資格証、営業所資料などで説明できなければ手続きが止まることがあります。
実務では次の順番で確認すると、手戻りを減らせます。
- 申請先や発注者が求める最新の手引き・提出資料を確認する
- 自社の工事内容、請負金額、営業所、担当者の実態と照合する
- 経験、資格、財産、届出状況を証明できる資料を年度別に整理する
- 変更届や決算変更届など、過去の未提出手続きがないか確認する
- 判断に迷う場合は、申請先の窓口や専門家に事前相談する
特に、建設業許可では「要件を満たしているか」と「要件を証明できるか」は別問題です。社内では満たしているつもりでも、資料の日付、名義、工事内容、入金記録がつながっていないと、審査や取引先確認で説明が難しくなります。更新や経審も同じで、直前にまとめて対応するほど資料不足が起きやすくなります。日常的に工事台帳、契約書控え、資格者情報、許可期限を管理しておくことが、結果的に最も確実な対応になります。
法人化を予定している場合の注意点
個人事業主が近い将来に法人化する予定なら、許可取得のタイミングと法人化後の手続きを慎重に考える必要があります。
個人の許可は法人にそのまま引き継げない
個人事業主として取得した建設業許可は、原則としてその個人に対する許可です。法人を設立した場合、法人として新たに許可を受ける必要があります。
個人許可を取った直後に法人化すると、再申請の負担が発生する可能性があります。受注予定や元請からの要請、法人化の時期を見て判断しましょう。
法人成り後も経験証明を使えるよう資料を残す
法人化後に許可を申請する場合でも、個人事業主時代の経験や実績が説明材料になることがあります。請負契約書、請求書、入金記録、確定申告書は廃棄せず、年度別・工事別に整理しておくとよいでしょう。
税務・社会保険・許可の順番を同時に考える
法人化は、税務や社会保険だけでなく、許可要件にも影響します。役員構成、常勤性、社会保険加入、営業所の契約名義などが変わるため、建設業許可だけを切り離して判断しないことが重要です。
実務で確認するポイント
このセクションの内容は、制度の説明として読むだけでなく、社内で確認できる資料や取引先へ提示できる資料に落とし込むことが重要です。建設業許可や経営事項審査は、要件を理解していても、契約書、請求書、入金記録、決算書、資格証、営業所資料などで説明できなければ手続きが止まることがあります。
実務では次の順番で確認すると、手戻りを減らせます。
- 申請先や発注者が求める最新の手引き・提出資料を確認する
- 自社の工事内容、請負金額、営業所、担当者の実態と照合する
- 経験、資格、財産、届出状況を証明できる資料を年度別に整理する
- 変更届や決算変更届など、過去の未提出手続きがないか確認する
- 判断に迷う場合は、申請先の窓口や専門家に事前相談する
特に、建設業許可では「要件を満たしているか」と「要件を証明できるか」は別問題です。社内では満たしているつもりでも、資料の日付、名義、工事内容、入金記録がつながっていないと、審査や取引先確認で説明が難しくなります。更新や経審も同じで、直前にまとめて対応するほど資料不足が起きやすくなります。日常的に工事台帳、契約書控え、資格者情報、許可期限を管理しておくことが、結果的に最も確実な対応になります。
まとめ：個人事業主の建設業許可は経験証明の準備が重要
個人事業主でも、要件を満たせば建設業許可は取得できます。特に重要なのは、本人または支配人の経営経験、専任技術者、財産的基礎を資料で説明できる状態にすることです。
一人親方や小規模事業者の場合、過去の契約書や請求書が散逸していることがあります。許可が必要になってから慌てないよう、日ごろから工事実績と入金記録を整理しておきましょう。
参考情報
- 国土交通省「建設業の許可とは」
- 国土交通省「許可の要件」
実務で確認するポイント
このセクションの内容は、制度の説明として読むだけでなく、社内で確認できる資料や取引先へ提示できる資料に落とし込むことが重要です。建設業許可や経営事項審査は、要件を理解していても、契約書、請求書、入金記録、決算書、資格証、営業所資料などで説明できなければ手続きが止まることがあります。
実務では次の順番で確認すると、手戻りを減らせます。
- 申請先や発注者が求める最新の手引き・提出資料を確認する
- 自社の工事内容、請負金額、営業所、担当者の実態と照合する
- 経験、資格、財産、届出状況を証明できる資料を年度別に整理する
- 変更届や決算変更届など、過去の未提出手続きがないか確認する
- 判断に迷う場合は、申請先の窓口や専門家に事前相談する
特に、建設業許可では「要件を満たしているか」と「要件を証明できるか」は別問題です。社内では満たしているつもりでも、資料の日付、名義、工事内容、入金記録がつながっていないと、審査や取引先確認で説明が難しくなります。更新や経審も同じで、直前にまとめて対応するほど資料不足が起きやすくなります。日常的に工事台帳、契約書控え、資格者情報、許可期限を管理しておくことが、結果的に最も確実な対応になります。
建設業許可と個人事業主に関するよくある質問
個人事業主でも建設業許可は取れますか？
取れます。個人事業主本人または支配人が経営業務の管理経験などの要件を満たし、専任技術者や財産的基礎を証明できれば申請できます。
一人親方でも建設業許可は必要ですか？
軽微な建設工事を超える工事を請け負う場合は必要です。建築一式工事以外では、1件500万円以上の工事が目安になります。
個人事業主から法人化したら許可はどうなりますか？
個人の許可を法人がそのまま使うことはできません。法人として建設業許可を受ける必要があります。
申請前に何を準備すべきですか？
過去の請負契約書、注文書、請求書、入金記録、確定申告書、資格証明書、営業所資料を整理しましょう。申請先の手引きも必ず確認してください。
実務で確認するポイント
このセクションの内容は、制度の説明として読むだけでなく、社内で確認できる資料や取引先へ提示できる資料に落とし込むことが重要です。建設業許可や経営事項審査は、要件を理解していても、契約書、請求書、入金記録、決算書、資格証、営業所資料などで説明できなければ手続きが止まることがあります。
実務では次の順番で確認すると、手戻りを減らせます。
- 申請先や発注者が求める最新の手引き・提出資料を確認する
- 自社の工事内容、請負金額、営業所、担当者の実態と照合する
- 経験、資格、財産、届出状況を証明できる資料を年度別に整理する
- 変更届や決算変更届など、過去の未提出手続きがないか確認する
- 判断に迷う場合は、申請先の窓口や専門家に事前相談する
特に、建設業許可では「要件を満たしているか」と「要件を証明できるか」は別問題です。社内では満たしているつもりでも、資料の日付、名義、工事内容、入金記録がつながっていないと、審査や取引先確認で説明が難しくなります。更新や経審も同じで、直前にまとめて対応するほど資料不足が起きやすくなります。日常的に工事台帳、契約書控え、資格者情報、許可期限を管理しておくことが、結果的に最も確実な対応になります。
参考文献
執筆者
編集部
Construction DX 編集部は、建設DX・建設テック・業界動向に関するニュースや解説記事を制作する編集チームです。最新の技術・市場・制度・導入事例をわかりやすく整理し、建設業界のDX推進に役立つ情報を中立的な視点で発信しています。
監修者
リサーチチーム
Construction DX リサーチチームは、建設DX市場や最新技術、法制度、国内外の事例を継続的に調査・分析する専門チームです。公開情報や一次情報をもとに内容を検証し、正確性・信頼性の高いコンテンツ制作を支援しています。
関連記事
建設業の36協定【上限規制・特別条項・届出の書き方を解説】
建設業の36協定は2024年4月から上限規制の対象に。限度時間・特別条項の締結要件・届出の記載例を、建設業の実務担当者向けにまとめて解説します。
インボイス制度は建設業にどう影響する？対応と請求書の書き方
インボイス制度は建設業の元請け・下請け・一人親方で対応が異なります。経過措置の縮小時期や登録状況の確認方法、適格請求書の書き方を解説します。
インボイス制度は一人親方にどう影響？登録の判断基準を解説
インボイス制度が一人親方に与える影響やメリット・デメリット、登録すべきかの判断基準をわかりやすく解説します。登録手続きの流れも紹介します。
注文書・請書の建設業向けテンプレート【無料】記載項目も解説
建設業向けの注文書・注文請書の無料テンプレートと、記載すべき必須項目をわかりやすく解説します。作成・運用時の注意点まで丁寧に紹介します。
建設業許可の廃業届：提出期限・必要書類・書き方を徹底解説
建設業許可の廃業届は事由発生から30日以内の提出義務があります。必要な4ケース・必要書類・様式第22号の4の書き方・罰則リスクをまとめて解説。
建設業許可票サイズ【2026年版】営業所用・現場用の法定寸法
建設業許可票のサイズは営業所用・現場用で異なります。法定最小寸法・A4代用の可否・素材選び・掲示場所・電子掲示まで2026年最新ルールを解説。